아파트 삐약이

부동산 투자는 개인과 기업에서 매우 일반적입니다. 많은 경우 부동산 투자에는 저평가된 상업용 부동산을 구입하고 이를 개선하고 개선하기 위해 돈을 재투자하는 것이 포함됩니다. 본질적으로, 부동산 투자는 누구나 소득을 창출하기 위해 사용할 수 있는 수익성 있는 재무 전략입니다. 우선, 수익성 있는 부동산 투자 전략이 무엇인지 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 일부 전략에는 쇼핑몰이나 사무실 건물과 같은 고급 상업용 부동산에 투자하는 것이 포함되고 다른 전략에는 창고 또는 산업 구역과 같은 저가 상업용 부동산에 투자하는 것이 포함됩니다. 일부 수익성 있는 전략에는 주거용 부동산과 제조, 도매 또는 소매 목적으로 사용되는 상업용 부동산에 대한 투자가 포함됩니다. 수익성 있는 부동산 투자에는 많은 옵션이 있..

과천 당해이신 분들은 이번에도 로또에 당첨 될 수 있습니다. 바로 과천 푸르지오 2개 단지에서 줍줍이 나왔기 때문인데요. 해당자격에 부합하시는 분들이라면 넣지 않을 이유가 전혀 없습니다. 과천 시민이라면 꼭 끝까지 읽어보셔야 합니다. 요약정리, 넣을까 말까? 과천시민이다 = 무조건 넣어보세요. 100% 추첨제로 진행되며 2개 단지 합쳐서 장애인 특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양 특별공급 까지 진행됩니다. 줍줍치고는 당첨확률이 굉장히 높으니 꼭 넣어보시길 바랍니다. 해당지역 입지 분석 해당 단지는 총 2개 입니다. 모두 과천시 갈현동에 위치해 있는데요. 과천의 입지는 말할 필요가 없습니다. 양재와 맞붙어 있기 때문에 강남 접근성은 왠만한 서울보다 낫다고 볼 수 있습니다. 더욱 주목하셔야 할 점은 과천..

수도권 그것도 수원에서 아파트 분양을 시작합니다. 공공분양형태로 사전청약입니다. 수원 당수 C3D3 블럭입니다. C3블럭은 10개동 452세대 중 금번 사정청약으로 385세대 D3블럭은 12개동 697세대 중 593세대가 사전청약으로 풀립니다. 요약정리, 넣을까 말까? 안전마진은 없다. 수원에 거주자이면서 저가점자이면 넣어볼만 하다. 다만, 투자 목적으로는 좋게 판단하기 어렵다. 실거주 목적이면 다양한 타입이 나오니 잘 선택해보자. 향후 신분당선 개통이라는 호재가 있으니 참고해보자. 해당지역 입지 분석 구 분 등 급 주요내용 위치 C 수원 당수지구 입니다. 신규 택지로 조성될 계획입니다. 직주근접 C 애매한 위치 입니다. 다만 향후 신분당선 개통시 직주근접이 개선됩니다. 주변환경 B 수원 서쪽 끝 호매실..

장위4구역 자이가 오늘 분양가심사위원회 분양가 결과를 통보받았습니다 알려진 분양가는 평당 2,585만원이라고 합니다. 당초 2500만원 후반일 거라는 예상에서 그리 크게 벗어나지 않은 금액으로 나온 것 같고요 따라서 59㎥ 6억대, 84㎥ 8억대로 일반분양가가 나올 것 같습니다 물론 확장비와 옵션비 이것저것 많이 끼워 넣을 겁니다 그래서 7억대 가까운 6억대 그리고 9억대 가까운 8억 대로도 나올 수 있다는 얘기죠 그리고 층수별 단가 차이도 분명히 둘 거고요 주변 시대를 보시면 꿈의숲 아이파크 84㎥가 10억 수준입니다. 전고점은 13억이었습니다. 따라서 장위4구역 자이 자체도 금액으로 따지면 안전마진이 최소한 확보된다고 볼 수 있습니다. 장위4구역 자이 분양일정은 올해 안으로 나올 가능성 아주 높고요 ..

철산 12,13단지 분당 시범단지 판교 봇들 2단지 평촌 목련마을 당신에게 5~6억의 자본으로 갭투자를 할 수 있다면 어디를 선택하시겠습니까? 우선 판교입니다. 판교 봇들 2단지 여기 너무 좋긴한데 매매가 보시면 너무 비쌉니다 그리고 2009년에 준공 돼서 뭐 어떤 리모델링 이나 재건축 이런 게 없어요 그래서 갭투자를 한다면 아예 구축을 선택하시는게 낫습니다. 다음 평촌 목련마을 입니다. 여기의 장점은 범계역 역세권도 있지만 초중고를 다 품고 있습니다 그리고 또 하나의 장점은 30년이 다 되어 가고 있고 그리고 여기도 1기 신도시 라는 거예요 그런데 평촌 이 좋은 입지에도 불구하고 왜 일산이나 분당 만큼 주목을 못 받느냐 관심을 더 못 받느냐 그 이유는 바로 도시의 크기의 있습니다. 도시가 일산이나 분당..

오늘 소개시켜 드릴 분양 단지는 '구리 롯데캐슬 시그니처'입니다. 주소지는 경기도 구리시 인창동 289-29에 지어지는 구리역 롯데캐슬 시그니처 분석을 가져왔습니다 구리역 롯데캐슬 시그니처 입지분석 구리시에서 면적이 가장 넓은 교문동은 광진구 광장동까지 강변북로로 바로 연결이 되어 있고요 용마터널을 이용하면 중랑구 면목동을 구리 암사대교를 건너면 강동구로 이동할 수 있습니다 구리시 중심번화가인 인창동에서는 서울 중랑구 망우동 성봉동까지 차로 10분이면 이동이 가능하죠 구리역 롯데캐슬 시그니처 건물 지하 6층부터 지상 42층 11개동 총 1180세대 중에 679세대로 분양하는데요 조합원 물량과 오피스텔을 제외한 세대 인 점 참고하시면 될 거 같고요 분양 타입으로는 전용 34, 46, 59, 82, 101㎡..

서울 둔촌주공 재건축 공사 중단에 따른 영향으로 공사 비용이 크게 증가할 전망입니다 조합원 추가분담금 또한 억 단위로 늘어날 수 있으며 서울시의원은 서울시가 적극 개입해야 한다는 의견입니다 과연 어떻게 된 일일까요? 최근에 언론 보도 등에 따르면 둔촌주공 시공 사업단이 조합 측에 변경되는 공사도급 금액으로 약 4조 3천 600억원을 요청한 것으로 알려졌습니다 해당 금액은 공사 중단 기간 중 발생한 손실 과 인상된 자재값 등이 추가된 것으로 당초 변경된 공사비 3조 2천 300억원 보다도 1조 1300억원 증가하는 수준입니다 공사비 증액 안이 확정되면 조합원 1인당 부담해야 하는 분담금 도 1억 8천만원 이상 증가할 수 있습니다 조합 측은 조합원들이 공사 재개를 위해 시공단에서 요청한 손실보상 비용과 공사..

경기도 광명 뉴타운 10 구역에서 호반 써밋 아파트를 분양 합니다 호반건설 은 현재 홈페이지를 통해 사업지 11월 분양 일정을 공개했습니다 단지는 경기도 광명 뉴타운 10구역 현장으로 1051 세대 중 전용면적 39~84㎥ 483 가구를 분양 합니다 사업지는 주변에 광일 초등학교와 광남중학교 명문 고등학교 등이 있으며 지하철 7호선 광명사거리역 이 도보로 13분 거리 입니다 청약 신청은 수도권 거주자가 할 수 있으며 같은 순위 내에서 광명시 2년 이상 거주자 100% 우선 공급합니다 그리고 타 지역에 거주하는 특공 신청자는 예배 당첨 앞 번호 받으면 추가 당첨 가능합니다 특별공급 이랑 일반 신청하는 분들은 해당하는 청약통장에 가입하고 본인이 현재 거주하는 지역 기준 예치금 납부해야 합니다 다음으로 일반 ..

서울 강남구에서 정말 오랜만에 보는 일반분양 정보가 나왔습니다. 현재 힐스테이트 홈페이지를 통해 해당 사업지에 12월 분양 일정을 공개했습니다 사업지는 최근 분양가 산정을 위한 협력 업체 선정에 나섰고 조합원동호수 추첨 등도 완료했습니다 단지는 서울 강남구 대치동 9 마을 재건축 현장으로 아파트 281 세대 중 전용면적 74~115㎡ 약 70여 세대를 분양합니다 사업지 주변에는 대현초등학고, 대명중학교, 휘문고교 등이 있습니다. 500m 조금 넘어서 삼성역, 코엑스와 현대 백화점 등이 있으며 지하철 2호선 삼성역 입구가 도보로 15분 거리입니다 청약 신청은 수도권 거주자가 할 수 있으며 같은 순위에서는 서울 2년 이상 거주자 100% 우선 공급합니다 사업지는 분양가격 9억원 초과 로 예상돼 특별공급 없이..

경기도 용인에서 봉천역 트리너스 아파트를 분양 합니다 사업지는 현재 기관 추천 특별공급을 시작했습니다 해당 자료에 따르면 9월 16일에 모집공고 발표하고 특별공급 접수는 9월 26일에 진행합니다 단지는 경기도 용인시 수지구 동천동 현장으로(177-2번지 일원) 전용면적 39㎡~102㎡ 94세대를 분양합니다. 사업지는 주변에 홈플러스와 농협하나로클럽 신분당선 동천역 등이 있습니다 청약 신청은 수도권 거주자가 할 수 있으며 같은 순위 내에서 공고일 기준 경기도 용인 2년 이상 거주자 100% 우선 공급합니다 타 지역에 거주하는 특공 신청자는 예비 당첨 악 번호 받으면 추가 당첨 가능합니다 특별공급 이랑 일반 신청하는 분들은 해당하는 청약 통장에 가입하고 본인이 현재 거주하는 지역 기준 예치금 미리 납부해야 ..