장위 4구역 자이 아파트, 안전마진 4억?! 분양정보 자격 정리

장위4구역 자이가 오늘

분양가심사위원회 분양가

결과를 통보받았습니다

 

알려진 분양가는 평당 2,585만원이라고 합니다.

당초 2500만원 후반일 거라는

예상에서 그리 크게 벗어나지 않은

금액으로 나온 것 같고요

장위4구역 자이

 

따라서 59㎥ 6억대, 84㎥ 8억대로 일반분양가가 나올 것 같습니다

물론 확장비와 옵션비 이것저것 많이

끼워 넣을 겁니다 

 

그래서 7억대 가까운 6억대 그리고 9억대

가까운 8억 대로도 나올 수 있다는

얘기죠 그리고 층수별 단가 차이도

분명히 둘 거고요 주변 시대를 보시면

꿈의숲 아이파크  84㎥가 10억 수준입니다.

 

전고점은 13억이었습니다.

 

따라서 장위4구역 자이 자체도 금액으로 따지면 안전마진이

최소한 확보된다고 볼 수 있습니다.

장위4구역 자이

 

 

장위4구역 자이 분양일정은

 

올해 안으로 나올 가능성 아주 높고요

그래서 오늘 날짜로 분양가 심사위원회로부터

분양가를 받은 것 같고요 이렇게 되면

분양 속도가 더욱 빨라질 가능성이

아주 높습니다

장위4구역 자이는 이미 지난 4월에

착공은 시작이 됐고요

금융비용 때문에 대부분 착공 6개월

안에 분양을 많이들 하는 편이죠 

장위4구역 자이

 

일단 장위4구역 자이 전체 세대수는

2,800세대 듣기만 해도 압도적인 단지 규모를 가지고 있으면서

동시에 1300세대라는 압도적인 일반분양 파이를 가지고 있는 곳입니다

시공은 gs건설이 맞게 됨으로써 명실상부

장위동 자이브랜드라는 혜택을

고스란히 누릴 수 있는 단지가 될 겁니다

 

건축 규모는 지하 3층에서 지상 31층 31개동

2840세대로 이 중 일반분양분이 1,353세대 정도 되죠

액면으로 보이는 규모만 해도

어마무시한 편입니다 거의 3천 세대가

넘는 대규모 단지 그리고 청약자에게

가장 크게 다가올 수밖에 없는

일반분양 물량이 무려 1300세대를 뛰어넘고 있다는 사실이죠 

 

평형 스타일을 보면 49~97㎥ 다양한 평수를 깔아 놨고요

일반분양분으로 나오는 물량은 주로 59타입과 84타입 위주로 구성이 되어 있습니다

굉장히 선호도가 높은 평수를 잡을 수 있는 기회가 될 수 있을 것 같네요

입지 자체도 나쁘지 않습니다.

근처에 있는 돌곶이역과는 도보로

3분밖에 걸리지 않는 초역세 아파트

거의 3000세대 매머드급 단지가

초역세라는 입지를 가지게 되면

잠재성은 극대화될 수밖에 없는 거죠

대장단지 각입니다

 

뿐만 아니라 여기 하나가 더 있죠

석계역도 가까워서

도보로 접근 가능할 수 있겠습니다

라인이 한계보단 두 개가 훨씬 배가 될 수 있는

폭발력이 있는 거죠 그리고 주변 교통

어제도 화려한 편이죠 GTX c노선이 광운대역을 지나갑니다

 

이렇게 되면 강남과는 단절된 것처럼

장위동에서 접근하기에 정말 까다로운 면이 많이 있었는데

이게 획기적으로 달라진다는 사실이죠

 

향후 분양공고 올라오면 한번 더 말씀드리겠습니다.

 

감사합니다.