구리 롯데캐슬 시그니처 분양정보 및 분석, 잠실이 20분?!

 

오늘 소개시켜 드릴 분양 단지는 '구리 롯데캐슬 시그니처'입니다.

 

주소지는 경기도 구리시 인창동 289-29에 지어지는

구리역 롯데캐슬 시그니처 분석을 가져왔습니다 

 

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 입지분석

구리역 롯데캐슬 시그니처 분석 및 분양정보

구리시에서 면적이 가장 넓은 교문동은

광진구 광장동까지

강변북로로 바로 연결이 되어 있고요

용마터널을 이용하면 중랑구 면목동을

구리 암사대교를 건너면 강동구로

이동할 수 있습니다

구리시 중심번화가인 인창동에서는

서울 중랑구 망우동

성봉동까지 차로 10분이면 이동이 가능하죠

구리역 롯데캐슬 시그니처 분석 및 분양정보

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 건물

지하 6층부터 지상 42층 11개동 총 1180세대 중에 679세대로 분양하는데요

 

조합원 물량과 오피스텔을 제외한 세대 인 점 참고하시면 될 거 같고요

 

분양 타입으로는 전용 34, 46, 59, 82, 101㎡로 지어집니다.

판상형과 타워형 모두 있고요

59 일부 타입과 82 타입은 주상복합으로 지어집니다

입주는 25년 12월 예정입니다 여기 입지를 좀 자세히 보니까요

인프라가 좋긴 좋습니다

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 분석 및 분양정보

첫 번째  지하철 역이 가깝습니다

경의중앙선 구리역이 도보 10분 이내 거리에 있습니다. 

 

용산과 DMC 상암지구까지 한 번에 갈 수가 있습니다

하지만 긴 배차간격으로 경의중앙선은 그렇게 좋은 호선이 아닙니다.

이런 점 때문에 구리 시민들은 전철 호재에 더욱 민감할 수밖에 없는데요

23년에 하나의 역이 바로이 지점에 개통될 예정입니다

별내선 구리역 

8호선 연장선이죠

8호선 종점인 암사역에서 남양주 별내를 잇는 노선인데요

 

이 노선이 개통하게 되면

5호선 천호역 2호선 잠실역 9호선 석촌역까지 한번에 이용을 할 수 있게 됩니다

잠실까지 한 20분이면 도착이 가능하니까

강남 접근성이 좋아지겠죠 

 

두 번째 바로 백화점입니다

롯데백화점 구리점이 도보 10분거리에

있는데요 대형마트가 도보권에 없긴 합니다만

백화점이 있으니까 불편함 없이 이용할 수 있겠죠

그래도 마트가 좀 아쉽다고요

그러면 세 번째 구리 전통시장이 도보 4분 거리에 있습니다

필요에 따라 골라갈 수 있는 거죠 

 

그 럼네 번째 영화관입니다


도보 7분거리 CGV 구리점 주변으로

스타벅스와 돌다리곱창골목에 많은 음식점들도

이용할 수 있습니다

 

다섯 번째 공원입니다

인근의 공원이 한두 개가 아니긴 합니다만 가까우면서 규모가 큰 공원 두 곳을 보겠습니다

단지 북쪽에 있는 인창중앙공원이 도보로 10분

단지 남쪽에 있는 구리시립체육공원도 걸어서 10분이면 이용할 수 있습니다

 

마지막 병원 가야죠 한 6분 정도 걸어가시면

한양대학교 구리병원이 있습니다 

 

이제 학군을 좀 볼게요

구리역 롯데캐슬의 경우 인창초등학교와

교문초등학교가

도부 10분 정도 거리입니다

10분이면 나쁘진 않습니다만

학부모인 예비 청약자들의 입장에서는

아쉬울 수는 있을 것 같네요

인창중학교와 인천고등학교는 차로 5분

정도면 도착이 가능합니다

 

분양가를 한번 볼게요 아직 입주자모집공고가 나오지 않아서

 

정확한 분양가는 알 수 없습니다만 올해 초에 분양했던

힐스테이트 구리역보다 더 높게 나오지

않을까 예상이 되는데요

힐스테이트 구리역의 경우 전용 59 최고 분양가가

6억 1000만원 전용 84 최고 분양가가 8억원이었습니다

경쟁률은 높지 않았지만 당해 마감으로

완판되었습니다 

현 시점 입주자 모집 공고는 9월

29일로 예정되어 있습니다

계속 밀렸던 터라 또 밀릴 수도 있지만

청약을 고려하시는 분들은 틈틈이 일정

체크해 보시면 좋을 것 같습니다