수원 당수 C3 D3 청약정보 분양자격 일정 평면도 등 분석

수도권 그것도 수원에서 아파트 분양을 시작합니다.

공공분양형태로 사전청약입니다.

수원 당수 C3D3 블럭입니다.

C3블럭은 10개동 452세대 중 금번 사정청약으로 385세대

D3블럭은 12개동 697세대 중 593세대가 사전청약으로 풀립니다.

 

 

요약정리, 넣을까 말까?

안전마진은 없다.

수원에 거주자이면서 저가점자이면 넣어볼만 하다.

다만, 투자 목적으로는 좋게 판단하기 어렵다.

실거주 목적이면 다양한 타입이 나오니 잘 선택해보자.

향후 신분당선 개통이라는 호재가 있으니 참고해보자.

 

해당지역 입지 분석

 

구 분	등 급	주요내용
위치	C	수원 당수지구 입니다. 신규 택지로 조성될 계획입니다.
직주근접	C	애매한 위치 입니다. 다만 향후 신분당선 개통시 직주근접이 개선됩니다.
주변환경	B	수원 서쪽 끝 호매실지구와 가깝습니다.
학군	C	신도시의 가장 큰 단점은 학군입니다.
안전성	A	대규모택지개발지구로 신도시 안정성 확보, 유흥시설 없음

수원 당수 C3 D3 입지분석 청약 정보

단지 및 세대 정보

 

수원 당수 C3BL 먼저 보겠습니다.

수원 당수 C3 D3 입지분석 청약 정보

385 세대가 사전청약으로 나옵니다.

74타입과 84타입으로만 구분되어 있습니다.

특히 84타입에는 많은 타입이 있는만큼 경쟁률이 낮아질 전망입니다.

 

74A 88세대

84 297세대 입니다.

  - 84A 72세대

  - 84B 91세대

  - 84C 30세대

  - 84D 44세대

  - 84E 60세대

C3 블럭 84A 평면도

 

수원 당수 D3BL 입니다.

D3블럭 단지정보

593세대가 사전청약으로 나옵니다.

74타입~112타입으로 구분되어 있습니다.

 

74A 24세대

84 A 34세대

84B 25세대

84C 74세대

84D 25세대

84E 104세대

92 7세대

92A 7세대

92B 3세대

106A 215세대

112A 25세대

수원 당수 D3 블럭 84A 평면도

 

당첨 전략

이번에는 많은 타입이 구분되어 있습니다.

가장 인기가 많을것으로 여겨지는 판상형 4BAY는 84A입니다.

 

당첨을 위해서는 84A보다 다른 타입을 선택하시는게 좋습니다.

다만, 84D 타입 역시 판상형 4베이긴 하지만

주방창이 없어 맞통풍은 안될 것으로 보여집니다.

 

그리고 최근 부동산 경기가 좋지 않고,

수원 당수지구의 입지상 대규모 택지지구임에도 불구하고

경쟁률이 그렇게 높지 않을 것으로 여겨집니다.

이 점 잘 참고하셔서 확인하시길 바랍니다.

 

잊으면 안되는 사실은 당첨이 목적이면 비선호 타입을 고르시는게 맞습니다.

 

내 돈 얼마필요하지? 분양가, 대출 분석

 

84A 기준으로 말씀드리겠습니다.

C3BL 84A 기준 분양가 6억 5,800만원 입니다.

 

D3BL 84A 기준 6억 2,700만원 입니다.

 

대출은 투기과열지구이며 분양가 상한제가 적용됩니다.

이에 따라서 재당첨 제한 10년, 전매제한 5년이 적용 될 가능성이 높습니다.

 

다만, 실거주의무는 없을 것으로 예상됩니다.

 

분양가 자체는 고분양입니다.

근처 단지의 호가가 약 6억 5천 정도 입니다.

 

따라서 안전마진은 없다고 보시면 됩니다.

 

대출은 중도금 대출 40%로 이뤄질 것 입니다.

 

 

분양 일정

9월 30일(금) 사전청약 모집공고가 오픈됩니다.

 

모집공고문 이후 특별공급 10. 11(화)

1순위 모집 10.12(수)

2순위 모집 10. 13(목)

순서로 이루어집니다.

 

당첨자 발표는 10월 19일 수요일 입니다.