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기대하던 과천 신축 아파트에 무순위 줍줍이 나타났습니다. 과천이 겨우 4억?! 너무나 말도 안 되는 가격에 줍줍이 떠버렸는데요. 자격조건에 해당되신다면 뒤도 돌아보지 말고 청약에 신청하셔야 합니다. 요즘 같은 불황기에도 이것만큼은 로또분양이라 부를 수 있을 것 같습니다. 꼭 한번 살펴보세요.
요약정리, 넣을까 말까?
과천 제이드자이는 무조건 꼭 넣으셔야 합니다. 긴말 필요하지 않습니다. 자격조건에 해당된다면 그냥 넣어보세요!
해당지역 입지 분석
입지는 두말하면 입만 아플 뿐입니다. 준 강남으로 잘 알려진 과천입니다. 물론 과천 내에서 입지는 그렇게 뛰어난 편이 아닙니다. 과천 지식정보타운역과 인덕원역 사이에 위치해있습니다. 지하철 도보접근에 시간이 꽤 걸리긴 합니다만 충분히 좋은 입지입니다.
과천은 자연환경과 유해시설이 없는 아이 키우기 좋은 곳으로 소문이 나있습니다.
| 구 분 | 등 급 | 주요내용 |
| 위치 | B | 과천이라 A등급이지만 과천 내 좋은 입지가 아님 |
| 직주근접 | A | 강남접근성은 경기도 내 1티어 |
| 주변환경 | A | 유해시설 없는 조용한 녹지도시 |
| 학군 | A | 과천의 학군도 나쁘지 않습니다. 평촌 학원가, 강남 학원가 이용 가능 |
| 안전성 | S | 과천은 리얼 살기좋은 도시 도둑없는 도시 |
단지 및 세대 정보
금회 공급은 안타깝지만 9세대 입니다.
9세대는 다 구분되어 있습니다.
- 기관추천 2세대
- 신혼 특공 3세대
- 노부모 부양 3세대
- 생애최초 1세대
당첨 전략
본인 상황에 맞는 걸 넣으시고 기도메타 들어가시길 바랍니다.
참고로 2020년 청약 당시 평균 194대 1의 경쟁률이었습니다.
최고 경쟁률은 59A로 785대 1의 경쟁률이었습니다.
내 돈 얼마필요하지? 분양가, 대출 분석
49와 59가 나옵니다.
49는 4억5천입니다.
59는 5억 5천 수준으로 보시면 됩니다.
9억 원 미만의 주택이기에 2023년 1년 한시적으로 운영하는 특례보금자리론 운영이 가능합니다.
대출 걱정 없이 계약금 수준만 마련된다면 충분히 넣어보셔도 괜낳습니다.
신청조건
아직 법 개정이 되지 ㅇ않아서 전국 무순위 줍줍이 아닙니다.
공고일 현재 과천시민만 청약접수가 가능합니다.
분양 일정
특별공급일정은 2월 6일입니다.
당첨자 발표일은 2월 9일
서류제출은 2월 13일에서 14일에 제출해야 합니다.
계약체결일은 3월 8일로 시간이 많진 않습니다.
여유자금이 있으신 분만 넣으시길 바랍니다.
감사합니다.
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