고양창릉 S5블록 청약 정보 총 정리

고양창릉 S5 블록은 경기도 고양시 덕양구에 위치한 3기 신도시 고양창릉 지구 내에 자리 잡고 있습니다. 총 759가구로 구성되며, 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 다양한 평형대를 제공합니다. 서울 은평구와 마포구에 인접해 있어 도심 접근성이 우수하며, GTX-A 노선 창릉역(2030년 개통 예정)과 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

청약자격

고양창릉 S5 블록의 청약은 무주택 세대주를 대상으로 하며, 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 등의 요건을 충족해야 합니다. 특별공급으로는 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 다양한 계층을 위한 물량이 마련되어 있습니다. 자세한 자격 요건은 LH 청약센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

청약일정

• 사전당첨자 청약 접수: 2025년 2월 17일
• 일반공급 1순위 청약 접수: 2025년 2월 17일
• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일
• 계약 체결: 2025년 5월 예정

자세한 일정은 LH 청약센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

공급규모 및 분양가

고양창릉 S5 블록은 총 759가구로 구성되어 있으며, 전용면적별 평균 분양가는 다음과 같습니다:

• 51㎡: 약 4.8억 원
• 59㎡: 약 5.5억 원
• 74㎡: 약 6.8억 원
• 84㎡: 약 7.7억 원

사전청약 당시 추정 분양가보다 상승한 것으로 나타났습니다.

 

 

 

단지배치도 및 평면도

단지는 효율적인 건물 배치와 넓은 녹지 공간을 통해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주요 편의시설로는 스마트 우편함, 무인택배 시스템, AI 주차유도시스템, 스마트 환기시스템, 대기전력 차단장치 등이 설치되어 있어 현대적인 생활 편의를 높였습니다.

입지분석

고양창릉 S5 블록의 입지를 다음과 같이 평가할 수 있습니다:

항목	등급	비고
위치	A	서울 접근성이 우수하며, GTX-A 창릉역 개통 예정
직주근접	B	주변 산업단지 및 업무지구와의 접근성 양호
주변환경	A	편의시설, 공원 등 생활 인프라 풍부
학군	B	인근에 초·중·고등학교 및 학원가 분포
안정성	B	부동산 시세 변동성은 중간 수준으로 예상

필요자금

총 분양가의 10%를 계약금으로 납부하며, 중도금은 분양가의 60%로 중도금 대출이 가능할 수 있습니다. 잔금은 입주 시점에 납부하게 되며, 정부의 다양한 금융 지원 프로그램을 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 전용면적 59㎡를 기준으로 분양가 5.5억 원일 경우, 계약금 5,500만 원, 중도금 3억 3,000만 원, 잔금 1억 6,500만 원의 자금이 필요합니다.

자주 묻는 질문 (Q&A)

1. 청약 가점이 낮아도 당첨될 수 있나요?
   → 특별공급 및 추첨제를 통해 가점이 낮은 분들도 당첨될 수 있는 기회가 있습니다. 자세한 내용은 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
2. 이 단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
   → 서울 접근성이 뛰어나며, 다양한 편의시설과 스마트 시스템을 갖춘 현대적인 주거 단지입니다.
3. 전매제한이 있나요?
   → 네, 전매제한 기간이 적용되며, 자세한 내용은 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.